안녕하세요 Realtor Caleb Kim입니다.
요즘처럼 집을 구하거나 렌트( or Lease) 구하기 어려운 시기에는 필요한 서류들을 미리 준비하고 있다가 맘에 드는 집이 나왔을 경우 빨리 오퍼를 넣는 것이 무엇보다 중요합니다.
집을 보고 맘에 들었는데 이 때부터 필요한 서류 준비하느라 2~3일 걸리면 그사이 그 집의 렌트 계약은 다른사람에게 가버리고 기회를 놓쳐버릴 수가 있으니까요
그래서 우선 렌트에 꼭 필요한 서류가 무엇인지 부터 얘기해 보겠습니다.
우리가 렌트 하기를 원하는 집에 들어 가서 거주하실
18세 이상의 성인들은 Rent Application form을 작성하셔서 제출 하시도록 되어있습니다. 이 서류는 에이전트가 드릴겁니다.
이와 함께 성인들 모두의
1. 포토 아이디 (운전면허증)
2. 수입증명이 될 서류를 준비하시는데 직장에 다니시며 급여를 받으시는 분들은 최근 2개월치 급여명세서(Pay Stub)
직장을 다시시지 않거나 정기적 급여 형태의 수입이 아니신 분들은 최근 년도의 Tax Return 서류
3. 자금을 증명할 수 있는 최근 2개월의 은행 잔고 증명( Bank Statement)
4. 크레딧이 중요합니다. Fico score. 간단하게 인터넷으로 확인이 가능하기도 하지만 집주인의 요구에 따라 Detailed
Credit Report를 요구하기도 합니다. Experian.com 등에서 본인이 찾아볼 수도 있고 집 주인 쪽에서 조사 비용으로
몇 십불 정도의 일정 금액을 요구하기도 합니다.
5. 이상을 다 준비하셨으면 부동산 에이전트에게 전화 하셔서 신청 양식을 받으시고 작성하신 후 에이전트가 오퍼를
함께 넣으시면 되겠습니다
6. 그리고 아파트에서는 렌트보험 (Tennant Insurance)을 요구하는 경우가 많고 일반 주택에서도 집주인에 따라 보험을 요구하기도 합니다.
처음 필요한 자금의 규모는
보통, 첫 달 렌트비와 시큐리트 디파짓 비용 (첫달 렌트비와 비슷한 규모) 그리고 키 디파짓, 강아지를 키우시는 분들은 Pet 디파짓을 별도로 요구하기도 합니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
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감사합니다.
Realtor Caleb Kim
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