부동산 상식 (26) 썸네일형 리스트형 Termite , 집 살 때 터마이트 처리 터마이트(해충) 는 나무를 갉아 먹는 일명 흰개미라고 불리는 벌레를 말하는데, 나무를 갉아 먹고 살기 때문에 터마이트를 방치하면 건물에도 큰 피해를 입히게 되어 안전문제나 재산상으로도 큰 피해를 입게 됩니다. 캘리포니아는 주택의 대부분을 나무로 짓기 때문에 주택을 매매 할 때는 구매자 쪽의 융자기관에서는 그 집을 담보로 융자를 해주기 때문에 재산상 담보로 잡을 집이 터마이트 이상이 없는지에 대해 특히 터마이트 검사 증명을 요구하게 됩니다. 주택 판매자는 집을 팔 때 보통 이 집이 이상이 없다는 것을 판매자 비용으로 보여주는데 에스크로를 들어가게 되면 터마이트 전문회사에 연락해서 터마이트 검사를 받고 검사 증명서를 에스크로에 전달해 주면 됩니다. 이때 만약 터마이트가 발견 되면 이를 제거해주는 박멸잡업 또.. 55세 이상 시니어 분들 집 사고 팔 때 세금 혜택 Proposition 19 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다. 오늘은 캘리포니아에 거주하는 시니어들에게 정부가 주는 부동산 혜택에 대한 이야기입니다. 미국 캘리포니아에 거주하는 시니어들(55+)에게 정부가 주는 혜택 중에 부부 중 한사람만 55세 이상이면 주는 혜택 입니다. 한국 국적이나, 영주권 시민권자 관계 없이 캘리포니아 집 소유자는 모두 혜택을 받을 수 있습니다. * Proposition 19 : 2021년 4월 1일 부터 유효한 법으로 캘리포나아 안에서 카운티에 관계 없이 어디로 이사를 가든 3 번까지 혜택이 있고 파는 집 보다 더 비싼 집으로 이사를 가도 혜택을 받을 수 있습니다. 여기서 먼저 알아야 하는 내용들이 나오는 데요. Proposition 60라는 게 있죠 이것은 같은 County 내에서만 혜.. 이전 1 2 3 4 다음
