분류 전체보기 (53) 썸네일형 리스트형 내 크레딧 점수 관리 무료 앱 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다 요즘은 해킹도 심하고 크레딧 정보를 어떻게 알아내는지 불법 도용도 많은 세상입니다. 별반 특별한 곳에서 사용한 기억도 없는데 가끔 크레딧 카드 내역을 보면 표시 안나게 아주 소액으로 제 카드를 사용해서 돈을 빼간 경험들 한 두 번씩 있으신지요. 저는 그런 경험이 몇 번 있습니다. 그럴땐 크레딧 카드 회사에 전화해서 그 내용을 얘기하면 다시 카드를 발급해 주고 그 비용은 카드회사가 처리해주더군요. 평상시 같으면 별 문제 없지만 만약 집을 사려고 할 즈음에 이런 문제가 큰 금액으로 발생하면 곤란하겠죠 더욱이 융자를 신청해 놓았는데 그렇다면 더더욱 그렇구요 그래서 저는 모바일에 앱을 깔아두고 평상시 크레딧 체크를 가끔 해보고 있습니다. 독자 여러분들도 저처럼 .. 오늘의 모기지 이자 (7/1/2021) 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다. 금주의 이자는 지난 주와 변동사항은 없습니다. Daily Loan and Mortgage Updates for You Today's Interest Rates for Residential Loan Conforming Loan: Loan Amount up to $548,250 Starting 1-1-2021 30 yrs: 2.75% 20 yrs: 2.625% 15 yrs: 2.25% High Balance Loan: Loan Amount up to $822,375 Starting 1-1-2021 30 yrs: 3.0% 15 yrs: 2.75% VOE Loan/ Self-Employed P & L Loan 5/1 ARM: Starting 4.25% FHA .. 리얼티 뉴스 오늘의 부동산 스크랩 7-1-2021 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다. 매주 목요일은 한 주간의 주요 부동산 뉴스와 생각해볼 부분을 올리겠습니다. ㅇ 부동산 정보업체 "아톰 데이터"의 자료에 의하면 미 전국 카운티 61%가 주택 구매력이 약화 되었다고 보고하는데, 이유는 집값 상승률이 소득 증가율을 훨씬 앞질러서 그렇다. 전국 569개 카운티 중 347개가 지난해 최소 10% 이상의 집값 상승률 기록, 전국 평균 임금은 $63,986 으로 나타났고 집을 보유하기 위해 임금의 25.2 % 가 들어간다고 통계가 나옴. 보고서에 의하면 오렌지 카운티는 59.2% - 전국 규모로는 4위 1위는 뉴욕 킹스 카운티 100.8% ( 이는 전체 임금으로도 집을 보유하는 비용을 감당 못하고 오히려 돈을 더 끌어와야 함) 2위는 뉴욕 퀸스 .. 인컴 유닛( 2유닛 ~ 4 유닛) 건물의 가격은 어떻게 정해지나 렌트 놓을 인컴 유닛을 사려고합니다. 이걸 제 가격에 사는 것인지 나중에 팔 때는 일반 주택하고 달리 어떻게 가격을 책정해서 내놓아야 하는 것인지 그 기준이 무엇인지 궁금하시면 도와 드리겠습니다. 인컴유닛의 가격은 한마디로 말하면 일반 주거용 주택처럼 주변 시세에 따라 가격이 책정되는 것이 아니고 투자의 이익률에 따라 가격이 책정되는 것입니다. 즉 매매 시점에 부동산에서 나오는 수입에 따라 결정 되는 겁니다. 여기에 부동산의 위치, 사이즈, 컨디션, Zoning 등이 가격에 긍정적 추가 요인이 될 수 있겠죠. 구체적으로 가격 뽑는 방법을 알아보겠습니다. 우선 유닛의 모든 년수입(Gross Income)을 뽑습니다. 유닛의 월 인컴에 12를 곱하면 됩니다. 그리고 각종 지출비용의 비율을 30% 정도로 보기.. 집팔 때 바이어의 융자가 안나와서 계약이 깨지는 걸 막으려면 알아야 할 Pre-Approval 과 Pre-Qualification, DU의 차이점 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다. 오늘은 요즘같이 집을 사기 어려울 때 타이밍을 놓치지 않기 위해서 미리 준비하면 좋을 팁을 드리겠습니다. 셀러 입장에서는 이왕이면 어떤 오퍼를 선택하면 좋은지도 알려 드리구요. 부동산 에이전트들이 PQ letter 를 준비해야 한다고 하는데 거기다가 나중에 은행에서 pre Approval 을 받아야 한다고 합니다. 그러면 앞에서 말한것은 뭐고 이건 또 뭔지 헷갈릴 수 있습니다. 그래서 간단히 정리 해보았습니다. Pre - Qualification 줄여서 PQ letter 라고 도 말합니다. 이것은 Buyer의 말만 듣고 은행에서 융자가 얼마정도 나올 것이라고 대략 뽑아주는 것이므로 사실 부정확한 데이터입니다. 오퍼를 받아서 진행하다가 막상 융자가 나오지.. 집에 검은 곰팡이가 있을때 적은 비용으로 확실하게 없애는 법 오늘은 곰팡이에 대해 알아보겠습니다. 집에 곰팡이가 있다면 당황하시는 분도 있고 별 대수롭지 않게 생각하시는 분도 있습니다. 곰팡이는 어디에나 있다고 보시면 됩니다. 최소 10만가지 이상의 다양한 종류가 존재하며 공기 중에 떠다니면서 우리와 함께 살아가고 있습니다. 대다수의 곰팡이는 일상 생활에 영향이 거의 없다고 보시면 됩니다. 하지만 극히 소수의 사람에게는 가려운 증상이나 알러지 반응 등을 일으키며 질병을 유발 시키고 그 질병을 제 때 치료하지 않을경우 심하면 사망에 이르게 될 수도 있습니다. 결론부터 얘기하면 건강하고 깨끗한 집에는 곰팡이가 없다는 사실입니다. 다시 말하면 곰팡이가 나타났다는 말은 우리 집에 환기와 청소가 더 필요하구나 하고 생각 하시면 됩니다. 그리고 일단 곰팡이를 깨끗하게 없앤 .. 오늘의 모기지 이자 (6 / 22 /2021) 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다 오늘의 모기지 융자 이자입니다. $548,250 이하로 융자 받으실 때 Conforming Loan 30 yrs: 2.75% 20 yrs: 2.625% 15 yrs: 2.25% ~ $822,375 까지 금액은 High Balance Loan 30 yrs: 3.0% 15 yrs: 2.75% 그 이상의 금액 융자 받을 때 Jumbo Loan 30 yrs: Starting 3.25% VOE Loan/ Self-Employed P & L Loan 5/1 ARM: Starting 4.25% FHA Loan 30 yrs: 2.5% 15 yrs: 2.25% Call for VA Loan, Commercial Loan & SBA Loan The rates above a.. 커뮤니티 게이트 리모콘 구입과 작동에 관한 팁 안녕하세요 Realtor Caleb Kim 입니다. 게이트가 있는 안전한 커뮤니티로 이사를 들어 가신 걸 축하드립니다. 오늘은 간단한 팁이지만 모르면 당황하고 또 잘 못사면 얼마라도 손해를 볼 수 있는 생활에 필요한 팁을 적어봅니다. 집에는 보통 자동차의 출입과 관련한 1개나 2개의 리모콘이 필요하죠 거라지 리모콘과 커뮤니티 게이트 단지에 사시는 분들은 메인 출입문의 리모콘이 필요하실 겁니다. 거라지 리모콘을 새로 구입하셨다면 일반적으로 리모콘을 구입해서 거라지 중앙의 모터가 있는 본체 부분과 동기화를 시켜 주면 됩니다. 리모콘을 사면 그 안에 동기화를 시키는 설명서가 들어 있으니 그걸 그대로 따라하면 됩니다. 오늘 중요한 부분은 이겁니다. 커뮤니티 단지의 메인 출입문은 리모콘을 구입하시기 전에 꼭 HO.. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
